부동산 리츠 관련주 대장주 10 종목을 정리하였습니다. 국내 주식 상장 리츠는 2000년 제도가 도입되었습니다. 2018년부터 다양한 자산을 기초자산으로 한 리츠들이 주식시장이 상장되었습니다. 부동산 리츠는 안정적인 배당수익률 때문에 시간이 갈수록 관심이 커지고 있습니다.
부동산 리츠 관련주 10종목
1. 롯데리츠 : 부동산 리츠 관련주
[ 롯데리츠 주식 종목 설명]
- 롯데리츠는 롯데그룹에서 보유한 리테일 (마트, 백화점)을 기초로 하여 상장하였습니다.
- 롯데리츠 보유자산은 총 14개이며, 자산 규모는 2.3조입니다. 임대료는 연평균 +1.5% 수준의 상승이 예상됩니다.
- 롯데 그룹 내 자산 8.7조원 규모의 리테일 및 물류 자산에 대한 ROFO 체결, 장기적인 자산 편입 Pool 확보. 향후 초대형 리츠로 성장 기대됩니다.
[롯데리츠 주식 배당 설명]
- 롯데리츠 배당 결상 일은 6월, 12월이며 반기 배당을 실시합니다.
- 주당 예상 배당은은 320원이며 배당익률을 연간 6.0% 수준입니다.
2. ESR켄달스퀘어리츠 : 부동산 리츠 관련주
[ ESR켄달스퀘어리츠 주식 종목 설명]
- 2020년 12월에 상장한 ESR켄달스퀘어리츠는 물류 센터를 기초 자산으로 하는 순 물류 리츠입니다.
- ESR켄달스퀘어리츠는 2021년 하반기 7개 물류센터를 추가로 편입하면서 물류센터는 총 18개로 증가. 물류센터 편입으로 인해 외형 성장 중
[ ESR켄달스퀘어리츠 주식 배당 설명]
- 배당 결산월은 5월, 11월이며 반기배당을 실시합니다
- 예상 주당 배당금은 266원이며, 연간 배당수익률은 4.3%입니다.
3. SK리츠 : 부동산리츠 관련주
[SK리츠 주식 종목설명]
- 2021년 9월 상장한 SK리츠는 SK 소재의 SK서린빌딩과 SK에너지의 116개 주유소를 기초자산으로 한 리츠입니다.
- SK리츠는 우월한 스폰서를 둔 리츠로 평가할 수 있음. 한국의 주류 산업인 반도체 및 ICT 관련 기업을 고객으로 할 가능성이 높고, 자산도 현재의 오피스, 주유소뿐 아니라, 데이터 센터 및 통신 인프라까지 확장될 가능성이 높습니다.
[SK리츠 주식 배당설명]
- SK리츠 배당결산월은 3월, 6월, 9월, 12월이며 분기 배당을 실시합니다.
- 예상 주당 배당금은 272원이며, 배당수익률은 4.5% 수준입니다.
4. 제이알 글로벌 리츠 : 부동산 리츠 관련주
[제이알글로벌리츠 주식 종목 설명]
- 제이알글로벌리츠는 해외 부동산 및 관련 증권을 기초자산으로 하는 리츠 이 빈다.
- 제이알글로벌리츠는 모리츠를 상장하고 자리츠를 통해 자산을 편입하는 모자(母子) 리츠 구조를 취하고 있습니다
[제이알글로벌리츠 주식 배당 설명]
- 배당 결상월은 6월, 12월이며 반기 배당을 실시합니다.
- 예상 주당 배당금은 380원, 연간 수익률은 7.2% 수준입니다.
5. 코람코에너지플러스 리츠 : 부동산 리츠 관련주
[코람코에너지플러스리츠 주식 종목 설명]
- 전국 187개 주유소를 기초자산으로 하여 2020년 8월 상장하였습니다.
- 현대오일뱅크라는 안정적인 테넌트와의 장기계약을 통해서 매출 안정성 확보(공모 시점 기준 매출의 83%가 현대오일뱅크)
- 전체 임대 수익의 82%가 주유소에서 나오며, 8%는 정비소(경정비), 10%는 기타 리테일 입점에서 발생, 주유소에서 안정적인 매출이 기타 리테일에서 알파 수익을 창출할 것으로 기대됩니다.
[코람코에너지플러스리츠 주식 배당 설명]
- 배당 결산월은 6월, 12월이며 반기 배당을 하고 있습니다.
- 주당 예상 배당금은 160원입니다.
6. 신한알파 리츠 : 부동산 리츠 관련주
[신한알파리츠 주식 종목 설명]
- 2018년 8월 상장한 신한 알라 리츠는 판교 크래프트 아워를 기초자산으로 한 오피스 리츠입니다.
- 신한알파리츠는 국내 상장 리츠 중 가장 높은 성장성과 긍정적인 이벤트를 만들어낸 리츠로, 2번의 유상증자 6개의 신규 자산 편입을 했고, 꾸준한 배당 성장을 시현하고 있습니다.
[신한알파리츠 주식 배당 설명]
- 신한 알파 리츠 배당 결산월은 3월, 9월이며 분기배당을 실시하고 있습니다.
- 예상 주당 배당금은 272원이며 연간 배당 수익률은 4.4% 수준입니다.
7. 이리츠코크렙 : 부동산리츠 관련주
[이리츠코크렙 주식 종목 설명]
- 이리츠코크렙은 이랜드 그룹이 보유하고 있는 백화점과 아웃렛을 기초 자산으로 하고 있습니다.
- 이리츠코크렙은 직접 소유와 간접소유 방식을 활용해 총 5개 자산을 편입하고 있음. 이랜드 리테일과 장기임대 계약을 맺고 있고, 우호적인 임대료 계약(연간 1% 수준)을 통해 리테일 산업의 불확실성 축소하고 있습니다.
[이리츠코크렙 주식 배당 설명]
- 배당 결산월은 6월, 12월 반기 배당을 실시하고 있습니다.
- 예상 주당 배당금은 395원이며 연간 배당 수익률은 6.7%입니다.
8. 디앤디플랫폼리츠 : 부동산 리츠 관련주
[디앤디플랫폼 리츠 주식 종목 설명]
- 디앤디플랫폼리츠는 오피스와 물류센터를 기초 자산으로 한 복합 리츠이며, 2021년 8월 27일 코스피에 상장. 오피스 1개와 물류센터 2개(국내 1, 해외 1)를 보유하고 있으며, 추가로 오피스 1개와 물류센터 1개가 편입될 계획입니다.
- 디앤디 플랫폼 리츠가 보유한 자산은 잔존 임대기간이 길고, 우량 임차인이 임차하고 있어 실적 안정성이 높음. 계약상 평균 임대료 상승률은 2~3% 수준입니다.
[디앤디플랫폼 리츠 주식 배당 설명]
- 배당 결산월은 3월, 9월이며 반기 배당을 실시하고 있습니다.
- 예상 주당 배당금은 292원이며 연간 배당수익률은 5.5% 수준입니다.
9. 신한서부티엔디리츠 : 부동산 리츠 관련주
[신한서부티엔디 리츠 주식 종목 설명]
- 신한 서부티엔디 리츠는 쇼핑몰과 호텔을 기초자산으로 한 복합 리츠입니다.
- 신한 서부티엔디의 스폰서로 서부 T&D가 참여. 신한 서부티엔디는 서부티엔디의 보유 자산을 개발하여 편입하고 우량한 외부 자산도 편입할 계획. 초대형 “복합 리츠” 성장이 예상됩니다.
[신한서부티엔디 리츠 주식 배당 설명]
- 배당 결산월은 6월, 12월이며 반기 배당 실시합니다.
- 예상 주당 배당금은 310원이며, 15일 기준 연간 배당수익률은 6.4% 수준입니다.
10. 미래에셋 글로벌 리츠 : 부동산 리츠 관련주
[미래에셋 글로벌 리츠 주식 종목 설명]
- 미국 물류센터를 기초 자산으로 한 물류 리츠이며, 2021년 12월 코스피 상장
- 미래에셋 글로벌 리츠는 미국 물류센터 3개를 보유. 3개 물류센터 모두 도심부까지 최대 30분 이내 접근이 가능한 라스트 마일 물류센터. 또한, 미국 주요 교통망과 인접해 있는 물류 요충지로 자산에 대한 프리미엄이 높다고 판단.
[미래에셋 글로벌 리츠 주식 배당 설명]
- 배당 결산월은 4월, 10월이며 반기 배당을 실시합니다.
- 예상 주당 배당금은 301원이며 15일 기준 연간 배당수익률은 5.6% 수준입니다.
지금까지 부동산 리츠 관련주 대장주 10개 종목을 설명하였습니다. 리츠 관련주들은 배당을 지급하기 때문에 배당을 목적으로 배당주 대신 투자도 가능합니다.
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